Traumhaft sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Hannover Herrenhausen



Sonstige Kosten
3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 160 98472289
m.freiburg@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1121050
web1781_30778
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H-MF0100
Traumhaft sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Hannover Herrenhausen
Zinshaus oder Renditeobjekt in 30419 Hannover
Makler IFM3386, Objektkennung IF1121050

Kaufpreis 365.000,00 €
Baujahr 1914
Wohnfläche 77,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de grossstadt-immo.de

Lage

-ca. 400 Meter entfernt von den Herrenhäuser Gärten
-ca 150 Meter zum nächsten Supermarkt (Rewe)
ca. 300 Meter von der Straßenbahnhaltestelle (10 Mnuten bis zum HBF Hannover)

Objekt

Diese wunderschöne, helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914, der von 8 Parteien bewohnt wird. Erst im vergangenen Jahr wurde das gesamte Dach neu restauriert und eingedeckt sowie gedämmt sowie die Vorderfassade vollständig saniert. Das Treppenhaus wurde 2019 saniert. Ein Balkon von 6m² mit Boden aus Bankiraiholz wurde erst vor wenigen Jahren angebaut. Rundherum können Sie einen weiten Ausblick genießen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,8m.
Momentan ist die Wohnung vermietet (Jahres Netto Mieteinnahmen ca. 10.000EUR) - kann aber bei Anmeldung zur Selbstnutzung relativ kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung hat mir einen ganz besonders guten Gesamteindruck hinterlassen, von dem Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung selbst überzeugen dürfen.

Ausstattung

-1 Zimmer von 22m² (Laminat Kirschholz)
-1 Zimmer von 15m² Laminat Kirschhoz)
-Zimmer von 10m² (Teppichboden
-Küche mit Einbauküche 12m² mit Laminatboden Kirschhoz
-Flur ebenfalls Laminat Kirschholz
-2 Kellerräumer, miteinander verbunden, insgesamt 12m²
-Balkon mit Bankiraiholzboden
-Gartennutzung
-hinter dem Haus gepflegter Gemeinschaftgarten
-Gasetagenheizung
-Einbauküche beinhaltet einen 1,80m hohen Edelstahlkühlschrank, Geschirrspüler, Backofen

Sonstige Angaben

Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 016098472289
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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