Hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in Saterland-OT zu verkaufen!
Haus in 26683 Saterland
Makler IFM3407, Objektkennung IF1158217

Kaufpreis	289.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2023
Wohnfläche	117,00m²
Grundstück	307,00m²

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Lage

Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsen, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg, Cloppenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an.
Von Saterland aus erreicht man in nicht mal einer Stunde Oldenburg.

Die Nachbargemeinden des Saterlandes im Uhrzeigersinn:

Samtgemeinde Jümme
Barßel
Friesoythe
Samtgemeinde Nordhümmling
Ostrhauderfehn

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt? Oder wollen Sie gehoben Wohnen? Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Dank des tollen Schnittes der Immobilie, sowie dem hochwertigen und nachhaltigen Bau, wird man geradezu zum Einziehen verführt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Variante mit offener Küche und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum vor.

Eine Etage höher bietet der gemütliche Schlafbereich mit 3 geräumigen Wohlfühlzimmern behaglich viel Platz für individuellen Rückzug. Im modern ausgestatteten und lichtdurchfluteten Familienbad gelingt ein gut gelaunter Start in den Tag.

Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung EG:
- Diele
- Wohn-/Ess-/ Kochbereich
- Gäste- WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Ausstattung OG:
- 3x Zimmer
- Badezimmer

Sonstige Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
- Carport
- PKW- Stellplatz
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für PV-Anlage und Wallbox

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 24.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2023
Energieträger:	Zentralheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	24.70 kWh/(m²a)