Zukunftsorientiertes Wohnen: Ihr individuelles Einfamilienhaus am Lindnhof
Haus in 78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1170505

Kaufpreis	835.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	2022
Wohnfläche	360,00m²
Grundstück	836,00m²

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Lage

Der Stadtteil Lindenhof in Oberndorf am Neckar, Region 78727, vereint eine ruhige Lage mit ausgezeichneten Verbindungen und solider Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und den Bahnhof Oberndorf am Neckar sehr gut, was regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte wie Rottweil, Horb und Stuttgart ermöglicht. Für Pendler und Reisende stehen so unkomplizierte Verbindungen sowohl per Auto als auch mit dem Zug zur Verfügung.

In puncto Infrastruktur bietet Lindenhof alles für den täglichen Bedarf. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Apotheken. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert, da sich im näheren Umfeld Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Apotheke befinden. Darüber hinaus bietet die Gegend Freizeitmöglichkeiten mit Naherholungsgebieten am Neckar sowie Sport- und Freizeitvereine für unterschiedliche Interessen.

Für Familien ist die Region attraktiv, da verschiedene Bildungseinrichtungen in Reichweite liegen. In Oberndorf am Neckar gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, die alle entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Zudem sorgen verschiedene schulische und außerschulische Angebote dafür, dass Kinder und Jugendliche umfassend gefördert werden können.

Mit ihrer ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage ist die Region ideal für alle, die im Grünen wohnen, aber nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.

Objekt

Dieses außergewöhnliche und erstklassige Einfamilienhaus am Lindnhof erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Das modern konzipierte Objekt besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die Ihnen viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Die Immobilie befindet sich im Rohbau, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, viele Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 360 m² und einer idyllischen Grünfläche von ca. 836 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familienleben und Wohlfühlmomente. Die sieben Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, verteilen sich harmonisch auf die Wohnfläche und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Heizoption: Sie können das Haus entweder mit Gas oder einer effizienten Wärmepumpe beheizen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die fiktiven Bilder im Exposé geben Ihnen einen ersten Eindruck davon, wie das Objekt nach der Fertigstellung aussehen könnte.

Ausstattung

Keller:
+ Hobbyraum
+ Sauna
+ Technikraum
+ Waschraum

Erdgeschoss:
+ Gästezimmer
+ Badezimmer
+ Große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche

Obergeschoss:
+ 2 helle Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer
+ Balkon mit schönem Ausblick

Außenbereich:
+ Möglichkeit für eine Garage oder einen Carport

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.