**Bungalow in ruhiger Lage**ebenerdig bewohnbar**
Haus in 26831 Bunde
Makler foo7526, Objektkennung IF1173489

Kaufpreis	275.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1984
Wohnfläche	166,00m²
Grundstück	749,00m²

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Lage

Bunde ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Gemeinde Bunde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Die Gemeinde liegt im Osten Ostfrieslands, unweit der Ems und in der Nähe der Stadt Leer. Die Umgebung ist geprägt von typischen ostfriesischen Landschaften mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Anbindung an die Autobahn A31 ermöglicht es den Bewohnern, schnell größere Städte wie Emden oder Oldenburg zu erreichen.

Objekt

Sie erhalten hier ein im Jahre 1984 in Massivbauweise erstellten Bungalow in Bunde. Zu diesem Haus gehört ein 749 m² großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im laufe der letzten Jahre sehr umfangreich renoviert. So wurde um unteren Bereich eine Fußbodenerwärmung eingearbeitet.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und beinhaltet zwei Zimmer.
Die Garage mit Nebengebäude bietet zahlreiche Unterstellmöglichkeiten.
Für kleine Festlichkeiten steht die Gartenhütte zur Verfügung.
Alles in allem erwerben Sie hier ein schönes und modernes Eigenheim.
Eine Übergabe erfolgt in Absprache mit der bisherigen Eigentümerin.

Ausstattung

Die Immobilie weist folgende Wohnflächen aus:

Erdgeschoß:
- Küche 14,07 m²
- Wohnzimmer 24,85 m²
- Esszimmer 12,07 m²
- Schlafzimmer 16,08 m²
- WC 2,01 m²
- Kinderzimmer 10,1 m²
- Vorratsraum 7,4 m²
- HWR 5,5 m²
- Flur 29.7 m²
- Bad 6,05 m²

Obergeschoß:
- Kind I 16,0 m²
- Kind II 13, m²
- Flur 10,0 m²

- Garage 31,48 m²

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
RE/MAX Immo-Team

EMAIL: joachim.bugiel(at)remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16


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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.



Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1984
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	166.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-01-08