***Modernes Massivbau-Haus mit Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung***
Haus in 95030 Hof
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173502

Kaufpreis	579.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	2015
Wohnfläche	142,00m²
Grundstück	752,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern „Amazon“ und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester „Hofer Synphoniker“, div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag uvm. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.

Objekt

Modernes Massivbau-Haus mit Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung

Einziehen, wohlfühlen und sofort genießen – dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht für Qualität, Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Hier wartet ein Zuhause auf Sie, das durchdacht geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Ankommen ohne Baustellenstress – ein Wohntraum, den viele erst mühsam über einen Neubau erreichen wollen.

*Helle Räume, durchdachter Grundriss und stilvolle Ausstattung*
Das gesamte Haus überzeugt mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klaren, praktischen Aufteilung. Das Herzstück bildet das elegante Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – offen, einladend und gleichzeitig ein Ort der Geborgenheit. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unterstützt die effiziente Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus sorgt.

*Energieeffizienz pur – clever gebaut und bestens ausgestattet*
Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine moderne Bauweise erfüllen aktuelle Energieeffizienzstandards und garantieren niedrige Energiekosten. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause zu bieten.

*Hochwertige Küche und praktische Details*
Die stilvolle, offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Ein Ort, an dem Kochen und Genießen Freude machen. Die direkt angeschlossene Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus unterstreicht den hohen Komfort, den dieses Objekt bietet – vor allem in den kalten Monaten ein unschätzbarer Vorteil.

*Eigengrundstück ohne Erbpacht – Ihr solides Fundament*
Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück, kein Erbpacht – eine Investition in echte Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit. Zudem gibt es keinerlei Sanierungsstau, sodass Sie ohne Sorgen und Zusatzkosten direkt einziehen können.

*Besser als Neubau – sofort sorgenfrei einziehen*
Warum lange auf den Neubau warten und sich dem Stress und den Risiken eines Bauprojekts aussetzen, wenn Sie hier ein Haus bekommen, das all Ihre Ansprüche erfüllt – und das ab dem ersten Tag? Dieses Objekt vereint das Beste aus moderner Bauweise und sofortiger Verfügbarkeit.

Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu diesem besonderen Zuhause. Von der ersten Besichtigung über Finanzierungsfragen bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen mit unserem bewährten Rundum-Service zur Seite. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 70
- Massivbauweise
- 3x fach Fenster mit Isolierglas im ganzen Haus
- im EG elektrische Jalousien
- Kamin
- Doppelgarage
- hochwertige Küche
- Terrasse
- kein Erbpacht
- Fußbodenheizung
- schöne durchdachte helle Räumlichkeiten
- Nahversorgungszentrum unmittelbar in der Nähe
- sofort Verfügbar!

u. v. m.

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Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2015
Energieträger:	Fussbodenheizung, Ofenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	42.60 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2025-12-08